有钱人，会花钱买时间，如果你的房子能让你省下时间，你会越来越有钱。
所以房子是目前来说个人一生买的一件最贵的商品，这个情况大部分来说是国情决定的！
购房有一部分人是公积金贷款买房，因为公积金是属于小部分人的“蛋糕”（并不是每一个单位都给交公积金，而且占比还小。）用公积金开来偿还贷款往往会减轻家庭主要的经济压力！
公积金贷款和商业贷款有什么区别呢：
1、两者的贷款利率不同，公积金贷款利率会低很多；
2、两者的贷款流程不同；
3、两者的风险承担主体不同，公积金贷款风险由住房公积金管理中心承担，商业贷款风险需要由自己承担。
我想信咱们都是奔着第一条去的，利率低，买同样的东西，少花钱才是硬道理！
公积金正常缴存比例为5%～12%，大部分私人企业会以最低的标准来缴纳，除非是国企，有竞争力的企业缴纳12%。当然也有例外，我见过最多的缴纳接近40%！
那么如果想商贷转公积金还款的话，怎么办理呢？需要注意什么？
1）借款人到市住房公积金管理中心申请，由中心对申请材料预受理审核;
2）申请人凭审批表到委托商业银行办理商业个贷;
(3)职工商业个贷届满12个月后且所购新建商品住房符合公积金贷款准入条件，所贷款银行(商业银行)负责通知或提醒职工到市住房公积金管理中心办理商转公贷款审批，申请人根据公积金中心相关规定签定借款合同、担保合同、办理房屋产权抵押等手续，受委托商业银行凭完备的手续材料发放公积金贷款;
(4)受托商业银行负责将职工公积金贷款资金归还借款人原商业个贷余额。
申请商转公需要准备的材料如下：
(1)预受理审批表。
(2)商业银行出具的证明材料。
(3)市住房公积金管理中心规定的其他资料。
文/来源：上进的轮船L
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